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VentaCasa

Lujosa Casa con Piscina y 4 Suites en Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 4.721.348.000

Precio original: US$ 780.000

4Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Exclusiva residencia familiar en el barrio Villa Aurelia, una zona residencial tranquila, segura y de alta demanda en Asunción. Esta propiedad combina confort, amplitud y funcionalidad, ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación estratégica. Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Asunción 4 dormitorios en suite, incluyendo una amplia master suite con jacuzzi e hidromasaje Ambientes amplios y luminosos con sala de estar, comedor y cocina moderna Piscina privada ideal para disfrutar en familia o con amigos Gimnasio completamente equipado dentro de la propiedad Área de servicio independiente Construcción sólida del año 2012 Sistema sanitario con desagüe cloacal Tanque de agua de 1.500 litros La propiedad ofrece espacios cómodos y funcionales pensados para la vida familiar y el entretenimiento. Opcional: mobiliario completo disponible por USD 50.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia amplia, moderna y lista para habitar en una de las zonas más valoradas de Asunción. NG197

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4

Costos

Precio: US$ 780.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.721.348.000

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4957,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4910,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4910,2 M	Gs. -47,2 M
2	Gs. 5106,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5106,6 M	Gs. 149,2 M
3	Gs. 5310,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5310,9 M	Gs. 353,5 M
4	Gs. 5523,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5523,3 M	Gs. 565,9 M
5	Gs. 5744,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5744,2 M	Gs. 786,8 M
6	Gs. 5974 M	Gs. 0	—	Gs. 5974 M	Gs. 1016,6 M
7	Gs. 6213 M	Gs. 0	—	Gs. 6213 M	Gs. 1255,6 M
8	Gs. 6461,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6461,5 M	Gs. 1504,1 M
9	Gs. 6720 M	Gs. 0	—	Gs. 6720 M	Gs. 1762,5 M
10	Gs. 6988,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6988,7 M	Gs. 2031,3 M