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≈ Gs. 4.219.077.000
Casa en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
430 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 4.214.957.000
39% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 708.000
Discreción, calidad, seguridad y ubicación en su punto justo. ✨ Un exclusivo condominio cerrado de solo 12 residencias, diseñado para quienes buscan un alto nivel de vida sin renunciar a la privacidad. Cada residencia es **100% independiente**. No comparten paredes ni espacios de uso privado; lo único en común es la calle interna del condominio y la seguridad privada, brindando la sensación de vivir en una casa única con la tranquilidad de un barrio cerrado. ???? Residencias de 3 y 4 habitaciones. ???? Desde 409 a 491 m² construidos ???? Terrenos de 437 m² a 640 m² **Planta baja** Sala y comedor con baño social Family room Escritorio Cocina independiente Amplio quincho cerrado con baño social Más de dos depósitos Acceso independiente de servicio **Planta alta** Sala familiar 3 suites o 4 habitaciones (2 suites + 2 hab con baño compartido) Área de servicio y laundry ???? Villa Aurelia, Asunción ????️ Entrega prevista: Septiembre / Octubre 2026
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 25,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SINERGY
InmobiliariaEusebio Lillo 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
+595 971 902 012
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 509.039
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.964.107.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 3.958.964.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 3.869.664.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 3.869.664.000
Villa Aurelia, Asunción