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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.643.549.000
20% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 780.000
Av.Liberato M. Rojas e/Timoteo Aguirre Villa Aurelia, Paraguay Lujosa Casa en Villa Aurelia 🏡 En Venta Exclusiva Casa Familiar en Villa Aurelia Mobiliario completo disponible por USD 50.000 INVERSIÓN USD 780.000 Descubrí esta amplia y moderna residencia ubicada en el corazón de Villa Aurelia, una zona residencial tranquila, segura y de alta demanda. Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, confort y funcionalidad. 🔹 Características principales: 🛏️ 4 habitaciones en suite, incluyendo 3 suites espaciosas y una Master Suite con jacuzzi e hidromasaje, diseñada para brindar máximo confort y privacidad. 🏊 Piscina privada, ideal para disfrutar en familia o con amigos. 💪 Gimnasio totalmente equipado, dentro de la propiedad.143025116-41 Terreno: 15 x 52 Construcción: 1.260 M2 🛋️ Ambientes amplios y luminosos, con diseño funcional: sala de estar, comedor, cocina moderna y espacios flexibles. 🧺 Área de servicio independiente, para tareas domésticas o personal. 🚽 Desagüe cloacal y excelente sistema sanitario. 💧 Tanque de agua de 1.500 litros, que asegura un abastecimiento constante. 🛠️ Año de construcción: 2012, con estructura sólida y moderna. 🪑 Mobiliario completo disponible por USD 50.000: Incluye muebles de alta calidad para todos los ambientes. Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.312412,-57.557346
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4829,3 M | Gs. 421,1 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 374,6 M |
| 2 | Gs. 5022,5 M | Gs. 842,2 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 988,9 M |
| 3 | Gs. 5223,4 M | Gs. 1263,2 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1610,9 M |
| 4 | Gs. 5432,3 M | Gs. 1684,3 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 2240,9 M |
| 5 | Gs. 5649,6 M | Gs. 2105,4 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 2879,3 M |
| 6 | Gs. 5875,6 M | Gs. 2526,5 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 3526,3 M |
| 7 | Gs. 6110,6 M | Gs. 2947,6 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 4182,4 M |
| 8 | Gs. 6355 M | Gs. 3368,7 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 4847,9 M |
| 9 | Gs. 6609,2 M | Gs. 3789,7 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 5523,2 M |
| 10 | Gs. 6873,6 M | Gs. 4210,8 M | — | Gs. 6873,6 M | Gs. 6208,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 27,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 976.974
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 976.974
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada