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Nuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²4 habs.3 baños
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 5.119.495.000
32% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 859.947
Id: 51396 (YM) Viví la Exclusividad: Tu Casa en un Barrio Cerrado en Villa Aurelia Viví la Exclusividad: Tu Casa en un Barrio Cerrado en Villa Aurelia Tte. 1° Hipolito Medina, Villa Aurelia https://maps.app.goo.gl/A4EUfYxeZfLX1C168 En el corazón de Asunción, entre Mariscal López y Boggiani, se encuentra el exclusivo barrio cerrado LA ESCONDIDA III. Este proyecto de viviendas redefine el concepto de comunidad, combinando la independencia con un entorno seguro y familiar. La Escondida III se destaca por ofrecer doce casas completamente independientes. Cada vivienda cuenta con su propio quincho cerrado, pileta, y patio, eliminando la necesidad de áreas comunes compartidas. Las casas varían entre 415 y 480 metros cuadrados de construcción, ofreciendo opciones de tres a cuatro habitaciones, con configuraciones adaptables según las necesidades del comprador. Las viviendas cuentan con cocina amplia, sala comedor, sala de TV, escritorio, quincho cerrado con parrilla, estacionamiento techado para dos a cuatro vehículos, y áreas de servicio completas. Precio de venta: USD 859.947
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5324,3 M | Gs. 185,9 M | — | Gs. 5324,3 M | Gs. 134,7 M |
| 2 | Gs. 5537,2 M | Gs. 371,8 M | — | Gs. 5537,2 M | Gs. 533,5 M |
| 3 | Gs. 5758,7 M | Gs. 557,6 M | — | Gs. 5758,7 M | Gs. 940,9 M |
| 4 | Gs. 5989,1 M | Gs. 743,5 M | — | Gs. 5989,1 M | Gs. 1357,1 M |
| 5 | Gs. 6228,6 M | Gs. 929,4 M | — | Gs. 6228,6 M | Gs. 1782,6 M |
| 6 | Gs. 6477,8 M | Gs. 1115,3 M | — | Gs. 6477,8 M | Gs. 2217,6 M |
| 7 | Gs. 6736,9 M | Gs. 1301,1 M | — | Gs. 6736,9 M | Gs. 2662,6 M |
| 8 | Gs. 7006,4 M | Gs. 1487 M | — | Gs. 7006,4 M | Gs. 3117,9 M |
| 9 | Gs. 7286,6 M | Gs. 1672,9 M | — | Gs. 7286,6 M | Gs. 3584,1 M |
| 10 | Gs. 7578,1 M | Gs. 1858,8 M | — | Gs. 7578,1 M | Gs. 4061,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 650.853
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 650.853
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
