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Itá Pytã Punta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 630.000.000
50% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 105,8 k
Oportunidad de inversion en una de las zonas tradicionales de Asuncion. Casa a refaccionar o demoler en Barrio Ita Pyta Punta (Sajonia), ideal para construir una vivienda nueva, duplex o como inversion. FICHA TECNICA - Superficie terreno: 250 m² - Superficie construida: 200 m² - Casa a refaccionar o demoler POTENCIAL - Ideal para vivienda nueva - Apto para desarrollo de duplex - Excelente opcion de inversion UBICACION - Av. Dr. Jose Montero, Barrio Ita Pyta Punta, Sajonia, Asuncion - Zona tradicional y de facil acceso Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 51050
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 655,2 M | Gs. 64,6 M | — | Gs. 655,2 M | Gs. 58,3 M |
| 2 | Gs. 681,4 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 681,4 M | Gs. 149,1 M |
| 3 | Gs. 708,7 M | Gs. 193,8 M | — | Gs. 708,7 M | Gs. 241 M |
| 4 | Gs. 737 M | Gs. 258,4 M | — | Gs. 737 M | Gs. 333,9 M |
| 5 | Gs. 766,5 M | Gs. 323 M | — | Gs. 766,5 M | Gs. 428 M |
| 6 | Gs. 797,2 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 797,2 M | Gs. 523,3 M |
| 7 | Gs. 829 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 829 M | Gs. 619,7 M |
| 8 | Gs. 862,2 M | Gs. 516,8 M | — | Gs. 862,2 M | Gs. 717,5 M |
| 9 | Gs. 896,7 M | Gs. 581,4 M | — | Gs. 896,7 M | Gs. 816,6 M |
| 10 | Gs. 932,6 M | Gs. 646 M | — | Gs. 932,6 M | Gs. 917,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 212.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 212.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción