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Villeta
≈ Gs. 23.813.000
Gs. 19,8 k/m²Precio original: US$ 4.000
???? ALQUILER – NAVE INDUSTRIAL EN RUTA YPANÉ – VILLETA Excelente opción para industrias, depósitos o centros logísticos. ???? Ubicación estratégica sobre Ruta Ypané – Villeta a lado de Cervepar ✅ Tinglado de 1.200 m² con 6 m de altura ✅ Salón comercial en planta baja ✅ Oficinas en planta alta ✅ 1 baño + depósito de agua de 5.000 L ✅ Transformador de 100 kVA ✅ Sistema contra incendios ✅ Amplio estacionamiento ✅ Suelo preparado para tránsito de camiones ???? Alquiler: *USD 4.000 Descuento: las 2 naves *USD 7.500/ garantia por 1 sola Nave 4.000 usd
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 24,8 M | Gs. 298,6 M | — | Gs. 24,8 M | Gs. 298,4 M |
| 2 | Gs. 25,8 M | Gs. 597,2 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 598 M |
| 3 | Gs. 26,8 M | Gs. 895,8 M | — | Gs. 26,8 M | Gs. 897,6 M |
| 4 | Gs. 27,9 M | Gs. 1194,4 M | — | Gs. 27,9 M | Gs. 1197,3 M |
| 5 | Gs. 29 M | Gs. 1493,1 M | — | Gs. 29 M | Gs. 1497 M |
| 6 | Gs. 30,1 M | Gs. 1791,7 M | — | Gs. 30,1 M | Gs. 1796,8 M |
| 7 | Gs. 31,3 M | Gs. 2090,3 M | — | Gs. 31,3 M | Gs. 2096,6 M |
| 8 | Gs. 32,6 M | Gs. 2388,9 M | — | Gs. 32,6 M | Gs. 2396,5 M |
| 9 | Gs. 33,9 M | Gs. 2687,5 M | — | Gs. 33,9 M | Gs. 2696,4 M |
| 10 | Gs. 35,2 M | Gs. 2986,1 M | — | Gs. 35,2 M | Gs. 2996,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 142 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 16.669.149.000
Villeta central, Villeta
