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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 803.691.000
61% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 135.000
ZONA COL. CRISTO REY, ENCARNACION: 486 M2 EN ESQUINA P/ RECICLAR O CONSTRUCCION EN ALTURA, 135.000 USD. CASA A REFACCIONAR ZONA COLEGIO CRISTO REY. Terreno: 486,20 m² esquina Medidas: 26 x 18,70 m Construcción: 484 m² Ubicación: Lugano esq. Juan E. Oleary (calles asfaltadas) Zona Iglesia de la Encarnación, Plaza Italia, Universidades, Escuelas y Colegios, Sanatorios, Conjuntos habitacionales Zona habitacional emergente. A pocas cuadras del Casco Histórico de la Ciudad de Asunción, Cooperativas, Centros de compras varias. Planta Baja: • 3 salones comerciales, 2 con baños privados. • Cochera para 2 vehículos. • Amplio patio con árboles. Primer Piso: • Estar, comedor social, chimenea. • Estudio, biblioteca. • Cocina, comedor diario. • 2 dormitorios con placares. • 2 baños amplios. • Amplia galería. • Área de servicio, depósito. Segundo Piso: • Escalera caracol. • Terraza. • 2 habitaciones. • Baño. PRECIO: 135.000 USD. Para más informes en detalle, favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares Clasipar.com anuncios clasificados gratis en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 193,2 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 185,2 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 386,4 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 411,8 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 579,7 M | — | Gs. 904 M | Gs. 639,8 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 772,9 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 869,2 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 966,1 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 1100 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 1159,3 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 1332,4 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 1352,5 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 1566,3 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 1545,7 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 1801,8 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 1739 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 2039 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 1932,2 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 2278 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 342.153
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 342.153
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción