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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 255.395.000
2% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 42.900
EN VENTA – PARK LOFTS LOS ÁRBOLES INVERSIÓN DE ALTA RENTABILIDAD EN SAN CRISTÓBAL Unidad 209 Superficie: 25,77 m² Precio desde: USD 42.900 Cocheras desde: USD 9.900 Sistema hidráulico (plazas superiores) desde: USD 7.900 Entrega: segundo trimestre de 2027 Park Lofts Los Árboles es una propuesta diseñada para responder a una de las tendencias más fuertes del mercado inmobiliario: unidades compactas, funcionales y altamente rentables en ubicaciones estratégicas. Ubicado a pasos de Paseo Los Árboles, en el barrio San Cristóbal, este proyecto combina diseño moderno, amenities premium y una proyección de valorización atractiva para inversionistas. Características de la unidad: Monoambiente Cocina amoblada Armarios empotrados integrados Aire acondicionado split de 12.000 BTU Ventanas de doble vidrio (DVH) Balcón Amenities: Espacio de coworking Sala de eventos con quincho Gimnasio equipado Piscina y solárium con vista panorámica Ventajas para inversionistas: Alta demanda de alquiler en la zona Rentabilidad proyectada de 6% a 8% en renta tradicional Hasta 10% a 12% en alquiler temporario Gestión de alquiler opcional Bajo costo de mantenimiento Excelente relación precio/m² Financiación: Propia: 30% de entrega inicial + 14 cuotas durante obra Convenio bancario con Itaú Desarrollado por MQV, con enfoque en eficiencia, innovación y calidad constructiva. Una oportunidad ideal para quienes buscan generar ingresos pasivos en uno de los mercados con mayor proyección de Asunción.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 265,6 M | Gs. 26,2 M | — | Gs. 265,6 M | Gs. 23,6 M |
| 2 | Gs. 276,2 M | Gs. 52,3 M | — | Gs. 276,2 M | Gs. 60,4 M |
| 3 | Gs. 287,3 M | Gs. 78,5 M | — | Gs. 287,3 M | Gs. 97,6 M |
| 4 | Gs. 298,8 M | Gs. 104,7 M | — | Gs. 298,8 M | Gs. 135,3 M |
| 5 | Gs. 310,7 M | Gs. 130,9 M | — | Gs. 310,7 M | Gs. 173,4 M |
| 6 | Gs. 323,2 M | Gs. 157 M | — | Gs. 323,2 M | Gs. 212 M |
| 7 | Gs. 336,1 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 336,1 M | Gs. 251,1 M |
| 8 | Gs. 349,5 M | Gs. 209,4 M | — | Gs. 349,5 M | Gs. 290,8 M |
| 9 | Gs. 363,5 M | Gs. 235,6 M | — | Gs. 363,5 M | Gs. 330,9 M |
| 10 | Gs. 378 M | Gs. 261,7 M | — | Gs. 378 M | Gs. 371,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.561
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.561
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada