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Nuevo
≈ Gs. 4.464.997.000
VENDO HERMOSA CASA EN BARRIO YCUA SATI
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
500 m²
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 4.464.997.000
42% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 750.000
VENDO residencia en el Barrio Ycua Sati / San Jorge A 3 cuadras de Aviadores del Chaco y a 2 de Botanica 3. Detalles Casa en una sola planta. 1.100 m2 de terreno de los cuales cuenta con 600 m2 de parque y el resto construido. Cuenta con: - 5 dormitorios (uno en suite) - Comedor diario - Sala intima - Cocina amoblada - Comedor social - Salon social - Quincho para 80 personas vidriado con aire acondicionado y ventiladores - Cochera para 4 autos bajo techo. - 1 deposito amplio - Piscina - Baño de la piscina con ducha - 1 deposito mas pequeño al lado de la Piscina con elementos para la limpieza de la misma - Lavadero amplio Todo lo que necesites está en Clasipar.com con tendedero y área de servicio con baño - Altillo que se usaba anteriormente como sala de timba - Escritorio frente al altillo - Baño que comparten el altillo y escritorio - Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado Precio de venta: U$S 750.000,-
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.292.091
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.464.997.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.464.997.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.167.330.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.881.730.000
Ycuá Satí, Asunción