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VentaTerreno

Inmueble en venta en Luque – Excelente ubicación en esquina

General Aquino, Luque

Nuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

412% sobre la mediana

Gs. 5 M/m²Precio original: US$ 250.000

300 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 986 k/m²

412% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 295.833.000

≈ US$ 48.874

Rango estimadoGs. 125 M–Gs. 544,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Inmueble en venta en Luque – Excelente ubicación en esquina • Superficie total: 1.149 m² (Medidas: 40 m x 27,6 m, con fondo posterior de 43,51 m) • Construcción: 300 m² • Ubicación: Barrio Campo Grande, a solo 300 metros de la Av. General Elizardo Aquino • Ideal para: Instituto de enseñanza, centro educativo o proyecto similar • Precio: USD 254.000 • Esquina, con gran potencial para desarrollo y fácil accesibilidad ¡No pierda esta oportunidad única de inversión en una zona estratégica de Luque! Contacte para más información y visitas. #Luque #InmuebleEnVenta #CampoGrande #Oportunidad #Inversion #PropiedadComercial #Paraguay #AvenidaGeneralAquino

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Construido: 300 m²

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Barrio: General Aquino
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1573,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1573,8 M	Gs. -15,1 M
2	Gs. 1636,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 47,8 M
3	Gs. 1702,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 113,3 M
4	Gs. 1770,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 181,4 M
5	Gs. 1841,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 252,2 M
6	Gs. 1914,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 325,8 M
7	Gs. 1991,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 402,4 M
8	Gs. 2071 M	Gs. 0	—	Gs. 2071 M	Gs. 482,1 M
9	Gs. 2153,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 564,9 M
10	Gs. 2240 M	Gs. 0	—	Gs. 2240 M	Gs. 651,1 M