Estancia de 731 HA en Pte. Hayes - Ruta 12 - Ideal Cría y Recría Ganadera

Inversión Estratégica en una Zona de Gran Proyección y Tierra Fértil . Ubicada en el Distrito de General José María Bruguéz, Presidente Hayes, la Estancia "La Thapela" se presenta como una oportunidad de inversión excepcional en el Chaco paraguayo. Situada en el km 175 de la Ruta 12, una arteria con proyecto de asfalto próximo, la propiedad se encuentra a tan solo 220 km de Asunción. Sus tierras fértiles son ideales para la implantación de pasturas, permitiendo una excelente performance en ciclos de cría y recría de novillos y vaquillonas, asegurando una inversión transparente y exitosa. . Infraestructura Productiva y Potencial de Carga Animal . Con una inversión de 621.350 USD (equivalente a 850 USD por hectárea), este campo de 731 hectáreas ya cuenta con un desarrollo avanzado que incluye 493 hectáreas de pastura implantada. Actualmente, posee una capacidad de carga de 550 vacunos, con un alto potencial de incremento mediante la optimización de sus áreas de campo natural. La propiedad dispone de recursos hídricos distribuidos en 4 tajamares y bebederos, además de contar con tendido eléctrico interno sobre columnas de cemento, lo que facilita la operatividad y gestión del establecimiento. . Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Ruta 12, km 175, General José María Bruguéz, Presidente Hayes. Superficie Total: 731 Hectáreas (7.310.000 m2). Pastura: 493 HA de pastura implantada; resto campo natural. Capacidad de Carga: 550 cabezas de ganado (escalable). Régimen de Lluvias: 1.100 mm a 1.200 mm anuales. Infraestructura Ganadera: Corral, tubos y alambrado perimetral completo. División Interna: 4 potreros definidos. Recursos Hídricos: 4 tajamares y bebederos para ganado. Edificaciones: Casa patronal integrada con área para personal y galpón pequeño. Servicios: Tendido eléctrico con columnas de cemento y tanque de agua elevado. Documentación: Títulos en regla y listos para transferencia inmediata. Inversión: 621.350 USD (850 USD por hectárea). . Ventajas del Inmueble: . Plusvalía por Infraestructura Vial: La proximidad del asfalto en la Ruta 12 garantiza un aumento significativo del valor de la tierra y mejores costos logísticos. Calidad del Suelo: Tierra fértil con excelente respuesta a la implantación de pasturas tecnificadas. Distancia de la Capital: Su ubicación a solo 220 km de Asunción permite una supervisión constante y eficiente de la producción. Disponibilidad Inmediata: El campo cuenta con las instalaciones básicas necesarias para continuar la actividad ganadera desde el primer día.

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.