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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.768.269.000
19% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 465.000
VENDO TERRENO SOBRE SACRAMENTO Esta propiedad está ubicada en una de las zonas más estratégicas de Asunción, sobre la Av. Sacramento, justo frente al IPS Central. Ideal tanto para desarrollo residencial o comercial, ofrece una excelente visibilidad y acceso a servicios de salud, transporte público y vías principales, al mejor precio por m2 de la zona. La propiedad cuenta con 902 m2 de terreno, los cuales Clasipar.com son irregulares distribuidos de la siguiente manera: Frente: 23,2 Metros. Contrafrente: 27,71 Metros. Lindero Norte: 40 Metros. Lindero Sur: 43,38 Metros. * Zona de regulación: Franja Mixta 1 * Coeficiente de edificación: 3 * Tasa de ocupación máxima: 70% Precio de venta: 465.000 USD (515 USD/M2)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2879 M | Gs. 147,8 M | — | Gs. 2879 M | Gs. 120,1 M |
| 2 | Gs. 2994,2 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 2994,2 M | Gs. 383 M |
| 3 | Gs. 3113,9 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 3113,9 M | Gs. 650,5 M |
| 4 | Gs. 3238,5 M | Gs. 591,1 M | — | Gs. 3238,5 M | Gs. 922,9 M |
| 5 | Gs. 3368 M | Gs. 738,8 M | — | Gs. 3368 M | Gs. 1200,2 M |
| 6 | Gs. 3502,7 M | Gs. 886,6 M | — | Gs. 3502,7 M | Gs. 1482,7 M |
| 7 | Gs. 3642,9 M | Gs. 1034,4 M | — | Gs. 3642,9 M | Gs. 1770,5 M |
| 8 | Gs. 3788,6 M | Gs. 1182,1 M | — | Gs. 3788,6 M | Gs. 2064 M |
| 9 | Gs. 3940,1 M | Gs. 1329,9 M | — | Gs. 3940,1 M | Gs. 2363,3 M |
| 10 | Gs. 4097,7 M | Gs. 1477,7 M | — | Gs. 4097,7 M | Gs. 2668,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 389.182
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 389.182
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada