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Alta rentabilidad
≈ Gs. 664.823.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 664.823.000
43% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 112.000
Departamento en Venta 2 Dormitorios + servicio Barrio Las Mercedes | Edificio Platinum Amplio y cómodo departamento de 134 m² ubicado en el Edificio Platinum, en el Barrio Las Mercedes, excelente zona residencial con cercanía a comercios, servicios y principales avenidas. La propiedad cuenta con una distribución funcional, espacios amplios y ambientes pensados para brindar confort. Características: * 1 cochera * m2 propios: 134 m² * 2 habitaciones, una de ellas en suite con terraza * Sala comedor amplia * Cocina * 2 baños * Balcón con parrilla * Quincho * Área de servicio con dormitorio. * Entrada de servicio independiente
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 991 373 109
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 197.526
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 664.823.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 664.823.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 664.823.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 664.823.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 664.230.000
Las Mercedes, Asunción