1 / 5
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 666.766.000
14% sobre la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 112.000
Viví o invertí en una de las zonas más exclusivas de Asunción. Este moderno departamento de 1 dormitorio, ubicado en el piso 9 de Palmanova Las Mercedes, cuenta con 67 m² propios, excelente distribución y mobiliario listo para disfrutar desde el primer día. La unidad ofrece una luminosa sala integrada a la cocina y salida a un cómodo balcón con parrilla, ideal para disfrutar momentos especiales con una vista privilegiada. ✨ Características: 🛏️ 1 dormitorio con placar 🛁 1 baño 🛋️ Sala comedor 🍳 Cocina amoblada con horno, anafe y campana 🔥 Balcón con parrilla y bacha 📐 67 m² propios 💎Amenities premium: Terraza con vista panorámica 360° al skyline y a la bahía de la ciudad Piscina infinita con solárium 3 quinchos climatizados Gimnasio completamente equipado Sauna Área de laundry Coworking Sala de reuniones 📍 Ubicación estratégica en Las Mercedes, con fácil acceso al centro de Asunción, zona corporativa, restaurantes, cafeterías, supermercados y los principales puntos de la ciudad. 💰 Precio de venta: USD 112.000 Una excelente opción para vivienda propia, inversión o renta temporal en un edificio moderno y con alta demanda.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 693,4 M | Gs. 53 M | — | Gs. 693,4 M | Gs. 46,3 M |
| 2 | Gs. 721,2 M | Gs. 106 M | — | Gs. 721,2 M | Gs. 127 M |
| 3 | Gs. 750 M | Gs. 158,9 M | — | Gs. 750 M | Gs. 208,8 M |
| 4 | Gs. 780 M | Gs. 211,9 M | — | Gs. 780 M | Gs. 291,8 M |
| 5 | Gs. 811,2 M | Gs. 264,9 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 376 M |
| 6 | Gs. 843,7 M | Gs. 317,9 M | — | Gs. 843,7 M | Gs. 461,4 M |
| 7 | Gs. 877,4 M | Gs. 370,8 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 548,1 M |
| 8 | Gs. 912,5 M | Gs. 423,8 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 636,2 M |
| 9 | Gs. 949 M | Gs. 476,8 M | — | Gs. 949 M | Gs. 725,7 M |
| 10 | Gs. 987 M | Gs. 529,8 M | — | Gs. 987 M | Gs. 816,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.065
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.065
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción