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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
Gs. 680.000.000
26% sobre la medianaGs. 11 M/m²≈ US$ 114,2 k
EN VENTA departamento a estrenar - Palmanova Las Mercedes Características: - 1 habitación - 62 m² propios - Piso 6 contrafrente - Cocina equipada - Balcón con parrilla - Incluye una cochera Amenities del edificio: * Piscina * Quinchos * Gimnasio * Sauna seco y húmedo * Coworking * Laundry Precio de venta: Gs. 680.000.000
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 49,5 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 42,7 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 99,1 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 120,6 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 148,6 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 199,5 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 198,2 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 279,7 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 247,7 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 361 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 297,3 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 443,7 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 346,8 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 527,6 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 396,3 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 613 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 445,9 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 699,7 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 495,4 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 788 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.747
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.747
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada