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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO EN LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 665.831.000

8% bajo la mediana

Gs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 110.000

1Dormitorios
1Baños
1Cocheras
63 m²Construidos
63 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%69
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 10,6 M/m²
Mediana zonaGs. 11,5 M/m²

8% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 721.440.000

≈ US$ 119.187

Rango estimadoGs. 675,3 M–Gs. 794,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo departamento amoblado de 1 dormitorio Superficie: 63 m² | Cochera techada incluida Ubicado sobre Venezuela casi Avenida España, en una de las zonas con mejor conectividad y alta demanda tanto para vivir como para invertir. Este departamento combina ubicación, comodidad y practicidad en un solo lugar. ? 1 dormitorio ? Cocina equipada ? Sala – comedor integrados ? Balcón ? Lavadero independiente ? Baño ? Cochera techada Se vende totalmente amoblado, con muebles y electrodomésticos nuevos de primer nivel: ✔️ Sommier ✔️ Heladera ✔️ Cortinas ✔️ Microondas ✔️ Air fryer ✔️ Tostadora ✔️ Lavarropas ✔️ Mesa con 4 sillas ✔️ Sofá cama Ideal para quien busca mudarse sin preocuparse por equipar nada, o para inversores que quieran ponerlo en renta de inmediato. ? Precio de venta: USD 110.000 Una propiedad lista para generar renta o para disfrutar desde el primer día.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Terreno
63 m²
Construido
63 m²
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
1
Ambientes
2

Costos

Precio
US$ 110.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 665.831.000

Ubicación

Dirección
Av. España 2317
Barrio
Las Mercedes
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 115,5 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -1,1 KAño 2: US$ 3,5 KAño 3: US$ 8,2 KAño 4: US$ 13,2 kAño 5: US$ 18,3 kAño 6: US$ 23,7 kAño 7: US$ 29,3 kAño 8: US$ 35 kAño 9: US$ 41,1 kAño 10: US$ 47,3 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 114,4 kUS$ 0—US$ 114,4 kUS$ -1,1 K
2US$ 119 kUS$ 0—US$ 119 kUS$ 3,5 K
3US$ 123,7 kUS$ 0—US$ 123,7 kUS$ 8,2 K
4US$ 128,7 kUS$ 0—US$ 128,7 kUS$ 13,2 k
5US$ 133,8 kUS$ 0—US$ 133,8 kUS$ 18,3 k
6US$ 139,2 kUS$ 0—US$ 139,2 kUS$ 23,7 k
7US$ 144,8 kUS$ 0—US$ 144,8 kUS$ 29,3 k
8US$ 150,5 kUS$ 0—US$ 150,5 kUS$ 35 k
9US$ 156,6 kUS$ 0—US$ 156,6 kUS$ 41,1 k
10US$ 162,8 kUS$ 0—US$ 162,8 kUS$ 47,3 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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