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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 654.866.000
DEPARTAMENTO EN VENTA LA GARDENIA SOHO EN BARRIO LAS MERCEDES
Las Mercedes, Asunción
84 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
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7% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 110.000
Id: 51368 (AN) En venta departamento de 2 dormitorios en Edificio Troche - Barrio Las Mercedes Departamento en venta Edificio Troche Barrio Las Mercedes - Asunción (Z/Sanatorio Americano) https://maps.app.goo.gl/zBzs3kK6Cx8qnBSn9 - 83m2 - Piso 4 - 2 dormitorios. - 2 baños. - Cocina integrada (Con anafe y extractor) - Sala/comedor. - Balcón con parrilla. - 1 cochera. Amenities: - Area de Laundry. - Quincho climatizado. - Gimnasio. - Baños sexados. - Terraza. - Piscina.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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