ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORM. CON COCHERA EN INSIGNIA 2, ZONA CIT, ENTRE LUQUE Y ASUNCIÓN

Zona CIT, Luque

Nuevo

Gs. 480.000.000

≈ US$ 79,3 k

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Departamento en venta, en el Edificio Insignia 2, ubicado sobre la calle Gral Abdon Caballero con 12 de junio, en la Ciudad de Luque. No incluye muebles (Las fotos son referenciales). Precio de venta: 480.000.000 Gs. El departamento cuenta con: - Sala, cocina y comedor integrados - 1 dormitorio en suite - 1 dormitorio secundario - 1 baño familiar - 1 cochera - Lindo balcón Amenities: - Quincho - Parque infantil Estarás cerca de todo, a 9 minutos del eje corporativo, supermercados, centros educativos, hospitales. ¡Aprovecha esta oferta especial y agendemos una visita! Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/MoiX7pqJDNA2b72ZA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 480.000.000

Ubicación

Barrio: Zona CIT
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 0	—	Gs. 499,2 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 0	—	Gs. 519,2 M	Gs. 15,2 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 0	—	Gs. 539,9 M	Gs. 35,9 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 0	—	Gs. 561,5 M	Gs. 57,5 M
5	Gs. 584 M	Gs. 0	—	Gs. 584 M	Gs. 80 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 0	—	Gs. 607,4 M	Gs. 103,4 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 0	—	Gs. 631,6 M	Gs. 127,6 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 0	—	Gs. 656,9 M	Gs. 152,9 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 0	—	Gs. 683,2 M	Gs. 179,2 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 0	—	Gs. 710,5 M	Gs. 206,5 M