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VentaCasa

Oferto amplia y bella residencia en venta en zona del Palacio de Justicia de San Lorenzo

Capilla, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 700.000.000

11% sobre la mediana

Gs. 58,3 M/m²≈ US$ 115,6 k

12 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%47

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 58,3 M/m²

Mediana zonaGs. 52,7 M/m²

11% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 632.500.000

≈ US$ 104.493

Rango estimadoGs. 290 M–Gs. 975 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 En venta amplia y bella residencia en San Lorenzo! 🔑Esta hermosa residencia se encuentra situada en el exclusivo barrio Capilla del Monte en inmediaciones del Palacio de Justicia, en una zona alta y residencial. 📍 https://maps.app.goo.gl/zybvPQGyD3Y9tLSb9 Construida sobre un terreno de 12 metros de frente por 30 metros de fondo cuenta 170 mts2 de construccion con las siguientes características: - Muralla perimetral, reja frontal con acceso peatonal y acceso vehicular automatizado. - ⁠Quincho con parrilla y sanitario - ⁠Estacionamiento para 6 vehículos. - ⁠En planta baja cuenta con dos dormitorios. - ⁠Baño social/familiar. - ⁠Amplio living integrado a una hermosa cocina amoblada. - ⁠Area de lavado. - ⁠En planta alta cuenta con un amplio dormitorio con vestidor, sanitario y estar. - ⁠Por sus características, ubicación y precio competitivo se convierte en una oportunidad única de inversión.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 12 m²

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Barrio: Capilla
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 0	—	Gs. 728 M	Gs. -7 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 0	—	Gs. 757,1 M	Gs. 22,1 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 0	—	Gs. 787,4 M	Gs. 52,4 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 0	—	Gs. 818,9 M	Gs. 83,9 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 0	—	Gs. 851,7 M	Gs. 116,7 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 0	—	Gs. 885,7 M	Gs. 150,7 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 0	—	Gs. 921,2 M	Gs. 186,2 M
8	Gs. 958 M	Gs. 0	—	Gs. 958 M	Gs. 223 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 0	—	Gs. 996,3 M	Gs. 261,3 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 301,2 M