ÍndiceParaguayInmo

1 / 12

VentaCasa

Casa En Esquina Zona Shopping Del Sol

Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 2.239.614.000

33% sobre la mediana

Gs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 370.000

3Dormitorios

3Baños

230 m²Construidos

367 m²Terreno

¿Te interesa?

Contactá al anunciante o generá el informe ParaguayInmo con el análisis completo.

Contactar al anunciante Generar informe

Guardá o compartí

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%20

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 9,7 M/m²

Mediana zonaGs. 7,3 M/m²

33% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.684.483.000

≈ US$ 278.288

Rango estimadoGs. 1318 M–Gs. 2609,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO Propiedad en Las Lomas: Ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo A pasos del Shopping del Sol y a una cuadra de Avenida San Martín, esta propiedad en esquina combina ubicación estratégica y gran proyección en una de las zonas más demandadas de Asunción. Por sus características y ubicación, resulta ideal tanto para vivienda como para uso profesional o comercial liviano, como: • consultorios • oficinas administrativas • centro estético • showroom o estudio profesional Una opción especialmente atractiva para quienes buscan estar cerca de todo y optimizar sus tiempos. Terreno: 367,5 m² (15 m x 24,5 m) Construcción: 230 m² Distribución actual: Nivel de cocheras: • 3 espacios de estacionamiento Planta baja: • Sala y comedor social • Baño social • Cocina con comedor diario • Escritorio o dormitorio • Baño familiar • Área de servicio completa Planta alta: • Sala social • 2 dormitorios en suite Exteriores: • Jardín • Quincho con parrilla • Pequeña piscina Plan Regulador: AR1A (Área Residencial de Baja Densidad) Contactame para más información y coordinemos una visita. CDM

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 367 m²
Construido: 230 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 0
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 370.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.239.614.000

Ubicación

Dirección: Nuestra Señora del Carmen 1251, Asunción, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 388,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 384,8 k	US$ 0	—	US$ 384,8 k	US$ -3,7 K
2	US$ 400,2 k	US$ 0	—	US$ 400,2 k	US$ 11,7 k
3	US$ 416,2 k	US$ 0	—	US$ 416,2 k	US$ 27,7 k
4	US$ 432,8 k	US$ 0	—	US$ 432,8 k	US$ 44,3 k
5	US$ 450,2 k	US$ 0	—	US$ 450,2 k	US$ 61,7 k
6	US$ 468,2 k	US$ 0	—	US$ 468,2 k	US$ 79,7 k
7	US$ 486,9 k	US$ 0	—	US$ 486,9 k	US$ 98,4 k
8	US$ 506,4 k	US$ 0	—	US$ 506,4 k	US$ 117,9 k
9	US$ 526,6 k	US$ 0	—	US$ 526,6 k	US$ 138,1 k
10	US$ 547,7 k	US$ 0	—	US$ 547,7 k	US$ 159,2 k