ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaCasaClasipar

EN VENTA MODERNA RESIDENCIA 4 SUITES - BARRIO MBURICAO - ASUNCIÓN

Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

≈ Gs. 4.842.408.000

17% sobre la mediana

Gs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 800.000

3Dormitorios

610 m²Construidos

657 m²Terreno

¿Te interesa?

Contactá directamente en Clasipar o generá el informe ParaguayInmo con el análisis completo.

Contactar en Clasipar Generar informe

Guardá o compartí

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%40

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadUS$ 1.311/m²

Mediana zonaUS$ 1.122/m²

17% por encima de la mediana de la zona

Valor recomendado

US$ 684.667

≈ Gs. 4998,1 M · rango US$ 547,2 k – US$ 800 k

Comparables (6)

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EN VENTA | MODERNA RESIDENCIA 4 SUITES - BARRIO MBURICAO - ASUNCIÓN Residencia de alto padrón proyectada por la prestigiosa Arq. Tona Ruggero. Una vivienda que combina estética y funcionalidad con materiales de alta gama. 📐 MEDIDAS: - Superficie 657 mts2 - 610 m2 de construccion - 3 Pisos 📍 PLANTA BAJA: - Living y comedor social en doble altura - Escritorio - Baño social - Cocina espaciosa - Quincho climatizado - Patio con paisajismo 📍 PRIMER PISO: - Máster suite con walking closet - 3 habitaciones en suite - Estar diario 📍 SEGUNDO PISO: - Terraza con parrilla - Piscina - Segunda terraza amplia 📍 ÁREA DE SERVICIO: - Dormitorio Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com de servicio + baño - Tendedero ⭐ VALORES AGREGADOS: - Regadío automático - Generador + Tanque de agua 2.500 L - Aire central en living y máster suite - Caseta de guardia ID: 51408 PRECIO: USD 800.000 Obs: Se puede vender con muebles. Precio NO incluye muebles Propiedad única en una de las zonas más exclusivas de Asunción. ¡Agendá tu visita privada! 📲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 657 m²
Construido: 610 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 800.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.842.408.000

Ubicación

Barrio: Mburicaó
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Fuente: Clasipar
Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Otras características

Thumb key: thumbs/edacd13b-ce66-4a6a-8a27-e46e2a8bc54c.webp

Amenidades y extras

Luxury
Price from text

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 840 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 832 k	US$ 0	—	US$ 832 k	US$ -8 K
2	US$ 865,3 k	US$ 0	—	US$ 865,3 k	US$ 25,3 k
3	US$ 899,9 k	US$ 0	—	US$ 899,9 k	US$ 59,9 k
4	US$ 935,9 k	US$ 0	—	US$ 935,9 k	US$ 95,9 k
5	US$ 973,3 k	US$ 0	—	US$ 973,3 k	US$ 133,3 k
6	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 172,3 k
7	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 212,7 k
8	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 254,9 k
9	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 298,6 k
10	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 344,2 k