
≈ Gs. 3.858.350.000
Incomparable Residencia de Autor en Venta – Barrio Mburicaó
Mburicaó, Asunción
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.125.467.000
14% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 695.000
IMPONETE RESIDENCIA DE 36 METROS DE FRENTE Área Social Hall recibidor de entrada con Espejo y detalle de luces Amplia Sala Social de doble espacio para dos juegos de livings Mueble tipo Bar de granito natural Comedor Social con espacio para mesa de 12 personas Baño Social Escritorio Sector Diario Estar – Comedor diario Escalera curva en voladizo, revestida completamente en granito natural, con pasamanos de acero inoxidable Galería en conexión con el patio Cocina y Área de Servicio Cocina con gran isla y barra desayunadora, completamente revestida en granito natural Extractor de acero inox (incluido) sobre anafe en isla Lavadero con mobiliarios para productos y utensilios de servicio Dormitorio de servicio con baño Tendedero de ropas Dormitorios 5 dormitorios en suite, 3 de ellos con vestidor. Obs: Uno de los dormitorios se encuentra sobre el quincho, con entrada independiente, el mismo puede ser también utilizado como gimnasio. Otro de los dormitorios se encuentra en planta baja, en caso de no necesitarlo, se puede convertir en una sala de video o cine. Especificaciones Planta Baja: Hall de entrada, Sala Social, Comedor Social, Escritorio, Baño social, Estar Comedor Diario, Cocina, Lavadero, Dormitorio con baño de servicio, Dos Depósitos, Un dormitorio en Suite con Vestidor (puede ser sala de cine) ,Galería en conexión al patio, Amplio patio, Piscina con deck atérmico y cascada, Baños sexados, Quincho con Parrilla, Cochera para 5 vehículos. Planta Alta: 2 Dormitorios en suite con vestidor, 1 dormitorio en suite con placard, 1 estar intimo con pequeño balcón Planta alta del quincho: 1 amplio dormitorio en suite (puede ser gimnasio) Mas detalles.. La Propiedad se encuentra en el exclusivo Barrio Residencial Mburicao, ubicación estratégica entre el centro histórico de Asunción y el centro corporativo actual. A cuadras del club Centenario, Shopping Mariscal y demás centros de interés general. El Terreno posee un imponente frente de 36 metros de ancho. Posee sistema de Circuito cerrado en áreas externas de la casa. Ambientes climatizados con Aire Acondicionado en TODOS los ambientes cerrados, inclusive cocina y vestidores. Construcción nueva, de 3 años de antigüedad. Todos los artefactos eléctricos son Leds. Cochera para 5 vehículos, todas con techo y entrada independiente (no es un vehículo tras otro). Pisos de Porcelanato Brasilero brilloso 0,80 x 0,80 en áreas sociales y diarias y porcelanato Brasilero opaco de 0,60 x 1.20 en el quincho. Terreno de 725 m2 y construcción de 645 m2.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Contigo
InmobiliariaPrócer Juan Manuel Iturbe 392, Asunción 1526
+595 983 282 444
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 610.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.858.350.000
Mburicaó, Asunción


≈ Gs. 3.858.350.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada


≈ Gs. 4.748.739.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 4.748.739.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada