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VentaCasa

Residencia de Lujo en Barrio Mariscal Estigarribia

Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 9.684.816.000

Gs. 10 M/m²Precio original: US$ 1.600.000

5Dormitorios
3Baños
2Cocheras
970 m²Construidos
1.079 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 0 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadUS$ 1.649/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

1079m2 superficie de terreno 970,25 superficie de construcción Distribución: Planta baja: Hall recibidor con jardín interno con cascada Sala de estar Sala principal Amplio quincho con amplio Jardín empastado Piscina con cascada Sauna Comedor principal Baño social Comedor diario y sala de estar Sala de cine 2 dormitorios en suite con vestidor Cocina independiente Área de servicio y área para choferes Cochera para 4 vehículos Planta alta: -Sala de estar - Master suite con amplio vestidor - 3 dormitorios en suite con vestidor uno se utiliza como gimnasio

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
1.079 m²
Construido
970 m²
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Ambientes
6

Costos

Precio
US$ 1.600.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 9.684.816.000

Ubicación

Dirección
Asunción, Paraguay
Barrio
Mariscal Estigarribia
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 1,7 M
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -16 kAño 2: US$ 50,6 kAño 3: US$ 119,8 kAño 4: US$ 191,8 kAño 5: US$ 266,6 kAño 6: US$ 344,5 kAño 7: US$ 425,5 kAño 8: US$ 509,7 kAño 9: US$ 597,3 kAño 10: US$ 688,4 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ -16 k
2US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 50,6 k
3US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 119,8 k
4US$ 1,9 MUS$ 0—US$ 1,9 MUS$ 191,8 k
5US$ 1,9 MUS$ 0—US$ 1,9 MUS$ 266,6 k
6US$ 2 MUS$ 0—US$ 2 MUS$ 344,5 k
7US$ 2,1 MUS$ 0—US$ 2,1 MUS$ 425,5 k
8US$ 2,2 MUS$ 0—US$ 2,2 MUS$ 509,7 k
9US$ 2,3 MUS$ 0—US$ 2,3 MUS$ 597,3 k
10US$ 2,4 MUS$ 0—US$ 2,4 MUS$ 688,4 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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