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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 9.525.228.000
172% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 1.600.000
✨🏡 RESIDENCIA DE LUJO EN BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA 🏡✨ Una propiedad exclusiva diseñada para quienes valoran la privacidad, el confort y los espacios de primer nivel. Ubicada en uno de los barrios residenciales más prestigiosos de Asunción, esta imponente residencia ofrece una combinación única de elegancia, amplitud y funcionalidad en cada ambiente. 📐 Terreno: 1.079 m² 🏗️ Construcción: 970,25 m² 🌟 Una residencia que redefine el concepto de lujo y exclusividad. Planta Baja 🌿 Hall de acceso con jardín interno y cascada 🛋️ Amplia sala principal ☕ Sala de estar independiente 🍽️ Comedor principal 🍴 Comedor diario con estar familiar 🎬 Sala de cine privada 🛏️ 2 dormitorios en suite con vestidor 👨🍳 Cocina independiente totalmente funcional 🍖 Gran quincho integrado para eventos y reuniones 🏊 Piscina con cascada 🧖 Sauna privado 🌳 Amplio jardín empastado 🚗 Cochera para 4 vehículos 🧺 Área de servicio completa 👨✈️ Dependencia para choferes Planta Alta 🛋️ Estar íntimo familiar 👑 Master Suite de grandes dimensiones con amplio vestidor 🛏️ 3 dormitorios adicionales en suite con vestidor 🏋️ Uno de los ambientes actualmente acondicionado como gimnasio privado 💎 Pensada para familias que buscan vivir con el máximo nivel de comodidad, privacidad y sofisticación, en una ubicación privilegiada con acceso rápido a los principales centros corporativos, comerciales y educativos de Asunción. 📈 Una propiedad ideal tanto para residencia familiar de alto nivel como para quienes buscan invertir en activos inmobiliarios exclusivos con gran potencial de valorización. 📲 Solicite más información y coordine una visita privada: 👉 https://wa.me/595994258057�
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9906,2 M | Gs. 363,2 M | — | Gs. 9906,2 M | Gs. 267,9 M |
| 2 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 726,4 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1027,4 M |
| 3 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1089,6 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1802,7 M |
| 4 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 1452,8 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 2594,5 M |
| 5 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1816 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 3403,4 M |
| 6 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2179,2 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 4230,1 M |
| 7 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2542,3 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 5075,4 M |
| 8 | Gs. 13 mil M | Gs. 2905,5 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 5940 M |
| 9 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 3268,7 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 6824,6 M |
| 10 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 3631,9 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 7730,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 56,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
172% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 587.566
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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172% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 587.566
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción