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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 9.525.228.000
En línea con la zonaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 1.600.000
Una propiedad excepcional diseñada para quienes buscan exclusividad, amplitud y el máximo nivel de confort. Con espacios generosos y una distribución pensada para el disfrute familiar y social, esta residencia combina elegancia, privacidad y funcionalidad en cada ambiente. Superficie de terreno: 1.079 m² Superficie construida: 970,25 m²
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9906,2 M | Gs. 363,2 M | — | Gs. 9906,2 M | Gs. 267,9 M |
| 2 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 726,4 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1027,4 M |
| 3 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1089,6 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1802,7 M |
| 4 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 1452,8 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 2594,5 M |
| 5 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1816 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 3403,4 M |
| 6 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2179,2 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 4230,1 M |
| 7 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2542,3 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 5075,4 M |
| 8 | Gs. 13 mil M | Gs. 2905,5 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 5940 M |
| 9 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 3268,7 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 6824,6 M |
| 10 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 3631,9 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 7730,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 56,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 1.600.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción