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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 9.525.228.000
31% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 1.600.000
Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA RESIDENCIA A una cuadra de la Avda. Boggiani y a 3 cuadras de la Avda Rca. Argentina Superficie del Terreno: 1600 m2 Esta fabulosa residencia cuenta con un amplio jardín, rodeado de una variada vegetación y amplios lugares que invitan al relax. - La casa principal cuenta con 4 habitaciones en planta alta, 2 de ellas en suite. - Un amplio altillo para un lugar de estar o un quinto dormitorio. - En planta baja la sala y el comedor social. - La cocina conectada a la luminosa zona de comedor diario y lugar de estar. - Alacena - Baño social - Zona de Lavandería - Rodeado de un amplio jardín se encuentra el quincho, con parrilla y baño social. - Área de depósito - La casa tiene un área independiente con dos habitaciones y un baño. - Zona de lavandería y área de servicio. - Un área externa pensada para tomar el té. - Piscina - Bomba de agua Valor de Venta: USD 1.600.000 ID: 39486 VF
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9906,2 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 9906,2 M | Gs. 447,7 M |
| 2 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1085,9 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1386,9 M |
| 3 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1628,8 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 2341,9 M |
| 4 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 2171,7 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 3313,4 M |
| 5 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 2714,7 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 4302,1 M |
| 6 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 3257,6 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 5308,6 M |
| 7 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 3800,6 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 6333,6 M |
| 8 | Gs. 13 mil M | Gs. 4343,5 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 7377,9 M |
| 9 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 4886,4 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 8442,3 M |
| 10 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 5429,4 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 9527,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 56,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.223.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción