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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 9.525.228.000
172% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 1.600.000
Residencia de Lujo en Barrio Mariscal Estigarribia 1079m2 superficie de terreno 970,25 superficie de construcción Distribución: Planta baja: Hall recibidor con jardín interno con cascada Sala de estar Sala Clasipar.com anuncios clasificados gratis principal Amplio quincho con amplio Jardín empastado Piscina con cascada Sauna Comedor principal Baño social Comedor diario y sala de estar Sala de cine 2 dormitorios en suite con vestidor Cocina independiente Área de servicio y área para choferes Cochera para 4 vehículos Planta alta: -Sala de estar - Master suite con amplio vestidor - 3 dormitorios en suite con vestidor uno se utiliza como gimnasio
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9906,2 M | Gs. 353 M | — | Gs. 9906,2 M | Gs. 257,7 M |
| 2 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 706 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1007 M |
| 3 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1059 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1772,1 M |
| 4 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 1412 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 2553,7 M |
| 5 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1765 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 3352,4 M |
| 6 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2118 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 4169 M |
| 7 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2471 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 5004,1 M |
| 8 | Gs. 13 mil M | Gs. 2824 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 5858,5 M |
| 9 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 3177 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 6732,9 M |
| 10 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 3530 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 7628,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 56,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
172% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 587.566
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción