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VentaCasa

Una De Las Residencias Más Exclusivas De Mburucuyá

Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 13.921.923.000

Gs. 13,9 mil M/m²Precio original: US$ 2.300.000

5Dormitorios

3Baños

1 m²Construidos

3 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaUS$ 1.609/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en un terreno de 2.622 m² con 1.100 m² construidos, esta espectacular propiedad combina arquitectura, naturaleza y privacidad en uno de los barrios más buscados de Asunción. La casa ofrece 4 amplias suites con vistas al jardín, grandes espacios sociales integrados al quincho, y ambientes diseñados para disfrutar tanto la vida familiar como el entretenimiento. Exterior único: * Piscina con área social * Cancha de tenis * Gazebo * Gran parque arbolado con privacidad absoluta Amenities: * Sala de cine * Gimnasio * Sauna * Sala de juegos * Cava * Estacionamiento para 4 vehículos * Generador propio y CCTV Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, privacidad y exclusividad. Visitas privadas únicamente con cita previa. #Mburucuya #CasasDeLujo #RealEstateParaguay #AsuncionRealEstate #LuxuryHomes #LGINMUEBLES

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 3 m²
Construido: 1 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 0
Ambientes: 6

Costos

Precio: US$ 2.300.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.921.923.000

Ubicación

Dirección: Rio Pilcomayo, Asunción, Paraguay
Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 2,4 M
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 2,4 M	US$ 0	—	US$ 2,4 M	US$ -23 k
2	US$ 2,5 M	US$ 0	—	US$ 2,5 M	US$ 72,7 k
3	US$ 2,6 M	US$ 0	—	US$ 2,6 M	US$ 172,2 k
4	US$ 2,7 M	US$ 0	—	US$ 2,7 M	US$ 275,7 k
5	US$ 2,8 M	US$ 0	—	US$ 2,8 M	US$ 383,3 k
6	US$ 2,9 M	US$ 0	—	US$ 2,9 M	US$ 495,2 k
7	US$ 3 M	US$ 0	—	US$ 3 M	US$ 611,6 k
8	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ 732,7 k
9	US$ 3,3 M	US$ 0	—	US$ 3,3 M	US$ 858,6 k
10	US$ 3,4 M	US$ 0	—	US$ 3,4 M	US$ 989,6 k