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VentaCasa

CASA EN VENTA EN ASUNCION ITA ENRAMADA -3 DORMITORIOS + QUINCHO

Ita Enramada, Asunción

Gs. 630.000.000

Gs. 4,8 M/m²≈ US$ 86,3 k

3Dormitorios
2Baños
1Cochera
130 m²Construidos
392 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadUS$ 664/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

? CASA EN VENTA EN ASUNCIÓN – ITA ENRAMADA ✨ Amplia, cómoda y lista para mudarte, ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, cerca de la Cervecería Munich. ? 392 m² de terreno | 130 m² construidos ?️ 3 dormitorios con placares ➕ 1 ambiente adicional (ideal como oficina o 4º dormitorio) ?️ Sala, comedor y estar integrados con excelente iluminación natural ?️ Amplia cocina a estrenar ✔️ Muebles de Anima/Achon (módulos inferiores y superiores) ✔️ Mesada de granito ✔️ Bacha de acero inoxidable ✔️ Canilla monocomando frío/caliente ? 2 baños familiares, ambos con termocalefones ? Galería cerrada integrada a la parrilla, con mesada y bacha de acero inoxidable, ideal para reuniones familiares ? Lavadero independiente ? Cochera cubierta ? Amplio patio delantero, trasero y lateral, con gran potencial de ampliación ⚡ Instalación lista para aire acondicionado en todos los ambientes ? Excelente ubicación con múltiples accesos rápidos: ✔️ Vía Costanera Norte ✔️ Av. Perón ✔️ Juana de Lara ✔️ Av. del Yacht ? Gs. *** ? Apto para crédito bancario ? ¡Contactanos y agendá tu visita!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
392 m²
Construido
130 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
1
Ambientes
4

Costos

Precio
Gs. 630.000.000

Ubicación

Dirección
Itá Enramada, Asunción, Paraguay
Barrio
Ita Enramada
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 661,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,3 MAño 2: Gs. 19,9 MAño 3: Gs. 47,2 MAño 4: Gs. 75,5 MAño 5: Gs. 105 MAño 6: Gs. 135,7 MAño 7: Gs. 167,5 MAño 8: Gs. 200,7 MAño 9: Gs. 235,2 MAño 10: Gs. 271,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 655,2 MGs. 0—Gs. 655,2 MGs. -6,3 M
2Gs. 681,4 MGs. 0—Gs. 681,4 MGs. 19,9 M
3Gs. 708,7 MGs. 0—Gs. 708,7 MGs. 47,2 M
4Gs. 737 MGs. 0—Gs. 737 MGs. 75,5 M
5Gs. 766,5 MGs. 0—Gs. 766,5 MGs. 105 M
6Gs. 797,2 MGs. 0—Gs. 797,2 MGs. 135,7 M
7Gs. 829 MGs. 0—Gs. 829 MGs. 167,5 M
8Gs. 862,2 MGs. 0—Gs. 862,2 MGs. 200,7 M
9Gs. 896,7 MGs. 0—Gs. 896,7 MGs. 235,2 M
10Gs. 932,6 MGs. 0—Gs. 932,6 MGs. 271,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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