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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
Precio original: US$ 145.000
Casa - Venta - Itá Enramada, Asunción, Paraguay 145,000 $ ID: 143063094-223 Choferes del Chaco - esq. Guarani - Itá Enramada, Asunción, Paraguay AMPLIA CASA CON 4 HABITACIONES EN SUITE - ASUNCIÓN 🏡 ¡En Venta! Amplia Residencia de 4 Suite en Ita Enramada - Ideal para Vivienda u Oficina Ubicada estratégicamente EN ESQUINA a solo 3 cuadras de la Avda. Perón, sobre calle Choferes del Chaco esq. Guaraní, en el límite entre Asunción y Lambaré, cercano al Yacht y golf club y la costanera sur. Planta baja ✨ 4 dormitorios en suite (3 con placares) ✔ Hall de acceso y amplia sala social ✔ Cocina amoblada y amplio comedor ✔ Escritorio o living privado ✔ Área de servicio completo e independiente en planta alta. ✔ Patio frontal y lateral Depósito ✔ Cochera para 4 vehículos 💰 Inversión: USD 145.000 📞 ¡Contactanos hoy mismo y agendá tu visita! E Descripción de la Ubicación. Excelente ubicación en la ciudad de Asunción, zona Residencial, limite con Lambaré, barrio Ita Enramada, calle Choferes del Chaco esquina Guaraní. A 3 cuadras de la Avda. Perón, 5 cuadras de Avda. Cacique Lambaré, a 8 minutos del Yacht & com. El Clasificado en Paraguay Golf Club Paraguayo y a 30 minutos del eje corporativo de Asunción. Alrededor se puede acceder rápidamente a todos los servicios, transporte público, estaciones de servicios, supermercados, restaurantes, Colegios públicos y privados, iglesias, farmacias, Parques. Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 897,8 M | Gs. -8,6 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 933,7 M | Gs. 27,3 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 0 | — | Gs. 971 M | Gs. 64,6 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 103,5 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 143,9 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 185,9 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 229,6 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 275 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 322,3 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 371,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 5,1 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción