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Nuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²4 habs.3 baños
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
En línea con la zonaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 450.000
MODERNA RESIDENCIA EN MBURUCUYA, ASUNCION! PRECIO PROMOCIONAL! Casa moderna de excelente calidad constructiva sobre Jose Gomez Brizuela 1361, en el exclusivo barrio Mburucuya. Estado de conservacion excelente. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: - 3 dormitorios en suite. - Quincho. - Piscina. - Generador propio. - Cocina integral. - Jardin de 50 m2. - Estacionamiento para 2 vehiculos. - Acepta mascotas. FICHA TECNICA: - Superficie 360 m2 de terreno - Superficie construida 363 m2 - Medida de frente 12,0 m / fondo 30,0 m - Dormitorios: 3 (todos en suite) - Banos: 6 - Estacionamientos: 2 - Niveles construidos: 2 - Estado de conservacion: Excelente - Calidad de construccion: Alta Precio: US$ 450.000 (PRECIO PROMOCIONAL) Diseno moderno, piscina, quincho y generador en una de las mejores zonas de Asuncion. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 48802
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 187 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 160,2 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 374 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 458,7 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 561,1 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 761,6 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 1069,2 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 935,1 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1381,5 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1122,1 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1698,9 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1309,1 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 2021,5 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1496,1 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2349,6 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1683,2 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2683,2 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1870,2 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 3022,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 450.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 450.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
