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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
80% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 350.000
DOS PROPIEDADES JUNTAS Perfecta para oficinas corporativas, estudios jurídicos, consultorías o institutos privados de enseñanza. Ubicación: Ayolas casi Eduardo Víctor Haedo La propiedad cuenta con dos accesos independientes. Detalles de la propiedad: 14.33 m de frente en total, 7 metros cada propiedad 530 m² de terreno en total Primera Edificación Hall de acceso 4 ambientes, el primero amplio con balcón hacia la calle Ayolas. Todos con salida a la galería y ventanas y puertas de madera de cedro. Aire acondicionado central nuevo en los dos primeros ambientes, split en el resto. 2 baños completos con ducha Amplia cocineta Sala de reuniones climatizada Amplia galería abierta Segunda Edificación 4 habitaciones en suite Sala comedor Sala social Baño social Galería
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 116,3 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 95,5 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 232,7 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 298,5 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 349 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 505 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 465,4 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 715,1 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 581,7 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 929 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 698,1 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1146,7 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1368,5 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 930,8 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1594,6 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1047,1 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1825 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1163,5 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2060 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 194.535
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 194.535
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada