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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
47% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 580.000
Ubicada sobre la calle Gumersindo Sosa, entre Del Maestro y Bertoni, en una de las zonas más residenciales, con plusvalía y fácil acceso del Barrio San Cristóbal, se presenta esta imponente residencia que destaca por su dimensiones. El Gran Atractivo: 1.022 m² de terreno La propiedad se distribuye estratégicamente en dos terrenos unificados (cada uno de 10,22 metros de frente por 50 metros de fondo, sumando un total de 20,44 x 50 metros): -Lote 1: Alberga la sólida y espaciosa residencia familiar y quincho. -Lote 2: Se complementa de forma espectacular como un gran patio parquizado, piscina y área de esparcimiento, un verdadero oasis urbano en plena ciudad. Nota: Existe la posibilidad de adquirir exclusivamente el lote que corresponde a la casa residencial. Consultar precio y condiciones para esta opción. Distribución y Comodidades La residencia está diseñada para brindar confort, privacidad y grandes momentos sociales: Planta Baja (Área Social y Servicios): Entrada principal con amplia sala comedor social climatizada. Elegante chimenea ideal para el invierno. Comedor diario y estar independiente con vista directa al jardín. Cocina amoblada. Baño social. Área de servicio completa: lavadero, depósito y dormitorio de servicio. Exteriores: Gran quincho con parrilla, piscina y un espectacular patio. Estacionamiento con capacidad para hasta 12 vehículos. Planta Alta: Hasta 4 dormitorios en total (incluyendo una máster suite) equipados con placares y aire acondicionado. Baño familiar y baños adicionales (5 baños en total en la propiedad). Amplio balcón con vistas al entorno. Sala íntima de TV / Sala de juegos climatizada. Un acogedor altillo o entrepiso multiuso. Contactame para más información
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3591 M | Gs. 166,4 M | — | Gs. 3591 M | Gs. 131,9 M |
| 2 | Gs. 3734,7 M | Gs. 332,8 M | — | Gs. 3734,7 M | Gs. 441,9 M |
| 3 | Gs. 3884 M | Gs. 499,2 M | — | Gs. 3884 M | Gs. 757,7 M |
| 4 | Gs. 4039,4 M | Gs. 665,6 M | — | Gs. 4039,4 M | Gs. 1079,4 M |
| 5 | Gs. 4201 M | Gs. 832 M | — | Gs. 4201 M | Gs. 1407,4 M |
| 6 | Gs. 4369 M | Gs. 998,4 M | — | Gs. 4369 M | Gs. 1741,8 M |
| 7 | Gs. 4543,8 M | Gs. 1164,8 M | — | Gs. 4543,8 M | Gs. 2083 M |
| 8 | Gs. 4725,5 M | Gs. 1331,2 M | — | Gs. 4725,5 M | Gs. 2431,1 M |
| 9 | Gs. 4914,5 M | Gs. 1497,5 M | — | Gs. 4914,5 M | Gs. 2786,6 M |
| 10 | Gs. 5111,1 M | Gs. 1663,9 M | — | Gs. 5111,1 M | Gs. 3149,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 395.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 395.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción

≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción