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≈ Gs. 3.448.350.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN SAN CRISTOBAL - GUMERSINDO SOSA
San Cristóbal, Asunción
391 m²4 habs.
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.448.350.000
16% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 580.000
En venta imponente casa con piscina y gran terreno en barrio San Cristóbal Ubicada sobre la calle Gumersindo Sosa, entre Del Maestro y Bertoni, en una de las zonas más residenciales, con plusvalía y fácil acceso del Barrio San Cristóbal, se presenta esta imponente residencia que destaca por su dimensiones. El Gran Atractivo: 1.022 m² de terreno La propiedad se distribuye estratégicamente en dos terrenos unificados (cada uno de 10,22 metros de frente por 50 metros de fondo, sumando un total de 20,44 x 50 metros): -Lote 1: Alberga la sólida y espaciosa residencia familiar y quincho. -Lote 2: Se complementa de forma espectacular como un gran patio parquizado, piscina y área de esparcimiento, un verdadero oasis urbano en plena ciudad. Distribución y Comodidades La residencia está diseñada para brindar confort, privacidad y grandes momentos sociales: Planta Baja (Área Social y Servicios): Entrada principal con amplia sala comedor social climatizada. Elegante chimenea ideal para el invierno. Comedor diario y estar independiente con vista directa al jardín. Cocina amoblada. Baño social. Área de servicio completa: lavadero, depósito y dormitorio de servicio. Exteriores: Gran quincho con parrilla, piscina y un espectacular patio. Estacionamiento con capacidad para hasta 12 vehículos. Planta Alta: Hasta 4 dormitorios en total (incluyendo una máster suite) equipados con placares y aire acondicionado. Baño familiar y baños adicionales (5 baños en total en la propiedad). Amplio balcón con vistas al entorno. Sala íntima de TV / Sala de juegos climatizada. Un acogedor altillo o entrepiso multiuso. Id: 51841
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 693.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
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