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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 696.532.000
Casa en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
360 m²3 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.452.895.000
49% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 580.000
Casa en Venta, de 5 dormitorios en Suite, Zona Barrio San Cristobal. Precio de Encontrá todo lo que necesitas Venta: 580.000 Usd. Superficie 546 m2 (12 x 45,5) 690 m2 Construidos. Planta baja: Garaje C/ portón a control P/ 4 B/T, Escritorio o Sala de juego, Living Social amplio, Baño Social, Cocina amoblada equipada amplia, estar - comedor, 1 Dormitorio en suite, patío, piscina, lavadero, tendedero. Planta alta: 4 Dormitorios en suite con vestidor (2 con vestidor doble y 2 baños cada uno, 1 bañera con hidromasaje) y balcón. Quincho amplio; Parrilla, baño, deposito o Dorm. de servicio y sala multi uso en planta alta Tanque de agua 2.000 Lts. C/ motor, instalación para generador, alarma y CCTV. 0014
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3591 M | Gs. 296,7 M | — | Gs. 3591 M | Gs. 262,1 M |
| 2 | Gs. 3734,7 M | Gs. 593,3 M | — | Gs. 3734,7 M | Gs. 702,4 M |
| 3 | Gs. 3884 M | Gs. 890 M | — | Gs. 3884 M | Gs. 1148,4 M |
| 4 | Gs. 4039,4 M | Gs. 1186,6 M | — | Gs. 4039,4 M | Gs. 1600,5 M |
| 5 | Gs. 4201 M | Gs. 1483,3 M | — | Gs. 4201 M | Gs. 2058,7 M |
| 6 | Gs. 4369 M | Gs. 1779,9 M | — | Gs. 4369 M | Gs. 2523,4 M |
| 7 | Gs. 4543,8 M | Gs. 2076,6 M | — | Gs. 4543,8 M | Gs. 2994,8 M |
| 8 | Gs. 4725,5 M | Gs. 2373,2 M | — | Gs. 4725,5 M | Gs. 3473,2 M |
| 9 | Gs. 4914,5 M | Gs. 2669,9 M | — | Gs. 4914,5 M | Gs. 3958,9 M |
| 10 | Gs. 5111,1 M | Gs. 2966,5 M | — | Gs. 5111,1 M | Gs. 4452,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.138.144
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.138.144
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada