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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.980.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
299 m²4 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
111% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 695.000
#ND y #FD VENDO CASAS MODERNAS DE CUATRO DORMITORIOS A ESTRENAR ▪️CASA 10 (2 unidades similares) ▪️Zona barrio Mburucuyá A minutos del Parque Ñu Guasu y el Jardín Botánico de Asunción. - 383 m2 de terreno (10x38,3m) - 430 m2 de construcción ▪️Características: ▪️Planta Baja: - Hall de entrada - Escritorio o Dormitorio en suite - Sala - Comedor - Cocina independiente - Baño social - Galería con parrilla y mesada - Pasillo desde la entrada hasta el patio - Amplio patio con piscina - Baño de Piscina - Depósito - Dormitorio y baño de servicio - Lavadero - Tendedero - Estacionamiento techado para 4 vehículos ▪️Planta Alta: - Estar Íntimo - Blanquería - 3 Dormitorios en Suite - 1 Master Suite Las casas cuentan con: - Preparación para generador - Tanque de agua con bomba sumergible - Sistema de riego automático - Cerco eléctrico - Muebles de cocina, muebles en el área de servicio y placares - Extractor y Anafe ▪️Inicio de obra: Finales de Mayo 2025 ▪️Entrega de obra: Junio 2026 ▪️Precio de Venta: USD 695.000 (precio unitario por cada casa, sin muebles)
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4303 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 4303 M | Gs. 171,4 M |
| 2 | Gs. 4475,1 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 4475,1 M | Gs. 556,3 M |
| 3 | Gs. 4654,1 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 4654,1 M | Gs. 948,1 M |
| 4 | Gs. 4840,3 M | Gs. 851,2 M | — | Gs. 4840,3 M | Gs. 1347,1 M |
| 5 | Gs. 5033,9 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 5033,9 M | Gs. 1753,5 M |
| 6 | Gs. 5235,3 M | Gs. 1276,8 M | — | Gs. 5235,3 M | Gs. 2167,6 M |
| 7 | Gs. 5444,7 M | Gs. 1489,5 M | — | Gs. 5444,7 M | Gs. 2589,8 M |
| 8 | Gs. 5662,5 M | Gs. 1702,3 M | — | Gs. 5662,5 M | Gs. 3020,4 M |
| 9 | Gs. 5889 M | Gs. 1915,1 M | — | Gs. 5889 M | Gs. 3459,7 M |
| 10 | Gs. 6124,5 M | Gs. 2127,9 M | — | Gs. 6124,5 M | Gs. 3908,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 329.385
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 329.385
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada