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Nuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
240 m²5 habs.3 baños
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Nazareth, Asunción
Gs. 1.300.000.000
6% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 218,4 k
Casa - Venta - Nazareth, Asunción, Paraguay1,300,000,000 ₲ ID: 143014005-832 Guayakies - Guayakies c/ Incas - Nazareth, Asunción, Paraguay ✨CASA DE 3 DORMITORIOS, TODA EN PLANTA BAJA - BARRIO NAZARETH DE ASUNCION✨ ✨???????????????? ???????? ???? ????????????????????????????????????????????, ???????????????? ???????? ???????????????????????? ???????????????? - ???????????????????????? ???????????????????????????????? ???????? ????????????????????????????́????✨ Excelente ubicación en la ???????????????????? ???????????????? ???????????? ???????????????????????? ???????????????????????????????? de Asunción. A solo 100 mtrs de la Avda. Rca. Argentina y solo 400 mts de la Avda. Eusebio Ayala. ????????????????????????????????????????????́????: ????️3 dormitorios, uno en suite. ????1 baño familiar. ????️Sala - comedor diarios. ????Cocina independiente. ????Área de servicio completa. ????Pequeño depósito. ????Quincho. ????Dormitorio y baño de servicio u oficina. ????Patio trasero y delantero, ????Galería techada. ????Cochera para 4 o más vehículos. ????Portón eléctrico cor Contactar Agente
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 125,2 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 112,2 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 250,4 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 291,5 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 375,6 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 472,9 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 500,8 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 656,6 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 626 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 842,7 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 751,2 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 1031,1 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 876,4 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1222,2 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 1001,6 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1415,8 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 1126,8 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1612,2 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 1252,1 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1811,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 205.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción