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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
8% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 290.000
VENDO CASA EN ESQUINA - VILLA MORRA VENDO CASA EN ESQUINA - VILLA MORRA Ubicación: Malutín esquina Sucre. Terreno: 322m² Construcción: 237 m² en 2 niveles Distribución y características: Planta baja: * Galería cubierta de acceso * Living, comedor y estar * Estudio / oficina * Baño social * Amplia cocina equipada * Cochera cubierta con ingreso por Malutín. * Quincho con parrilla Planta alta: * 2 dormitorios con baño compartido * 1 dormitorio en suite con placard Propiedad amplia, luminosa y en excelente ubicación, ideal para familias grandes o quienes buscan comodidad y espacio. Inversión : USD. 290.000 Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 290.000 Terreno: 322,0 m² Construcción: 237,0 m²
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 112,6 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 95,3 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 225,2 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 279,7 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 337,8 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 467 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 450,3 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 657,3 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 562,9 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 850,6 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 675,5 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1047,3 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 788,1 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1247,2 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 900,7 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1450,7 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 1013,3 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1657,8 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 1125,9 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1868,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 313.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 313.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción