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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.143.176.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
400 m²3 habs.3 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
8% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 290.000
ATENCIÓN BAJA DE PRECIO! Vendo HERMOSA CASA AMPLIA en Recoleta. ▪️ Terreno de 511 m2. ▪️Superficie de construcción 450 m2 ▪️Galería cerrada climatizada con parrilla y galería abierta. ▪️Sala comedor. ▪️Cocina independiente, área de servicio y lavadero. ▪️Baño social PLANTA ALTA. ▪️Dormitorio principal en suite con vestidor. ▪️Dos dormitorios en suite con amplios placares. ▪️ Escritorio en el altillo. ▪️La propiedad además cuenta con un hermoso y amplio salón de aproximadamente 100 m2 independientes con dos baños, vidrios templados que dan a la calle. ▪️Otro salón de menor tamaño con vidriera. ▪️ Estacionamiento para dos vehículos. ▪️ Plan regulador FM2 Excelente ubicación para ambos salones que están construidos en el frente. PRECIO: 340.000 DÓLARES 290.000 DÓLARES Id 8812
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 193,5 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 176,2 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 386,9 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 441,5 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 580,4 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 709,7 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 773,9 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 980,8 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 967,3 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 1255,1 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 1160,8 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1532,6 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 1354,3 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1813,4 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 1547,8 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 2097,7 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 1741,2 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 2385,7 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 1934,7 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 2677,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 315.320
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 315.320
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción