OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.262.242.000
42% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 380.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE. Terreno: 360m2 Construcción: 406m2 En planta baja: Garage techado para 2 vehículos Amplio hall de acceso con lugar de guardado Escritorio Living con chimenea Comedor y estar integrados Baño social Cocina climatizada y equipada con horno empotrado, anafe y purificador Galería climatizada con parrilla Jardín empastado Piscina con deck Baño de piscina Área de servicio con lavadero, zona de tendedero, baño y dormitorio. En planta alta: 1 habitación con vestidor y baño 1 habitación con placard y baño 1 habitación con vestidor, baño y balcón 1 máster suite con vestidor, baño y balcón *La casa tiene tanque de agua con bomba. *Toda la planta alta tiene piso de palo santo. *Toda la documentación está al día y lista para transferir Inversión: usd. 380.000 Id: 51973 ELENA MASSAGRANDE
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 190,6 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 168 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 381,2 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 452,7 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 571,8 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 741,1 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 762,3 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 1033,5 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 952,9 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1329,9 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 1143,5 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1630,6 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1334,1 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1935,7 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1524,7 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 2245,4 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1715,3 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 2559,8 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1905,9 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2879,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 267.935
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 267.935
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada