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Nuevo
≈ Gs. 10.120.555.000
Casa en venta en Manorá, Asunción
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
111.111 m²5 habs.3 baños
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 2.351.541.000
19% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 395.000
ID 47496 Casa en venta en Mburicaó | Ubicación estratégica con alto potencial Casa en venta en Mburicaó | Ubicación estratégica con alto potencial En una ciudad donde las buenas ubicaciones se absorben rápido, esta propiedad destaca por lo que realmente importa: ubicación, entorno y proyección. Ubicada sobre la Ruta Tte. Gómez Sánchez casi Juliana Insfrán, en un entorno residencial tranquilo y consolidado, con conexión directa a las principales avenidas de Asunción. Terreno: 621,20 m² Construcción: 300 m² Precio: USD 395.000 A solo 4 cuadras de la Avenida Choferes del Chaco y muy próxima a la zona de Mburuvicha Róga, un sector altamente valorado por su seguridad, conectividad y plusvalía sostenida. Ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o asegurar una propiedad en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mRBMprGQ1tywEznE6 Las oportunidades bien ubicadas no esperan. Escribime y te comparto más información. Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 395.000 Terreno: 621,0 m² Construcción: 300,0 m² Características: Pileta
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 121,4 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 97,9 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 317,1 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 540,3 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 485,6 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 767,5 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 607,1 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 998,9 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 728,5 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 1234,8 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 849,9 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1475,2 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 971,3 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 1720,4 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 1092,7 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 1970,5 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 1214,1 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 2225,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 331.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 331.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 10.120.555.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción