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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 750.000.000
2% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 126 k
Barrio Vista Alegre Calle Saguier entre Mayas y Haide Propiedad ideal para quienes buscan construir, invertir o desarrollar un proyecto en una zona residencial consolidada y con excelente conectividad. Superficie: 475 m² Frente: 14,5 m Fondo: 32,5 m La propiedad cuenta con una construcción de aproximadamente 150 m², apta para refacción o demolición según el proyecto del comprador. Distribución actual: • 1 dormitorio • Sala-comedor • Corredor Ideal para: Vivienda familiar Inversión inmobiliaria Dúplex o proyecto residencial Construcción de vivienda a medida Documentación en etapa final de sucesión. Todos los herederos se encuentran de acuerdo para la venta o cesión de derechos. Precio: Gs. *** (negociable) Una excelente oportunidad para adquirir un terreno con buen frente y gran potencial en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ID 10429
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 57,1 M | — | Gs. 780 M | Gs. 49,6 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 114,3 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 138 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 171,4 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 227,6 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 228,6 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 318,5 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 285,7 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 410,7 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 342,9 M | — | Gs. 949 M | Gs. 504,3 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 400 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 599,4 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 457,1 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 696,1 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 514,3 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 794,3 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 571,4 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 894,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.945
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.945
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada