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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.726.448.000
4% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 290.000
???? AMPLIA CASA EN VENTA EN BARRIO RECOLETA ???? Sobre Alfredo Seiferheld – ubicación estratégica y de alta valorización Oportunidad única de adquirir una propiedad de gran tamaño en una de las zonas más buscadas de Asunción. Con excelente frente, amplios ambientes y gran capacidad de estacionamiento, esta casa ofrece un enorme potencial tanto para vivienda como para uso corporativo. ✨ Ideal para: ✔ Vivienda familiar amplia ✔ Oficinas corporativas ✔ Consultorios o clínica ✔ Estudio jurídico o contable ✔ Showroom o inversión patrimonial ???? Terreno: 489 m² ???? Dimensiones: 13,35 x 36,7 mts ???? DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: • 1 dormitorio en suite • 2 habitaciones adicionales • Amplia sala principal • Cocina independiente • Comedor • Estar diario • Área de parrilla • Gran patio frontal con capacidad para 8 a 10 vehículos PLANTA ALTA: • 3 habitaciones • Estar familiar • Baño familiar ➕ Adicional: En la parte posterior de la propiedad cuenta con un departamento monoambiente independiente, ideal para renta, huéspedes, oficina privada o dependencia de servicio. ???? Ubicada en Barrio Recoleta, sobre Alfredo Seiferheld, una zona de alta conectividad y excelente proyección inmobiliaria. ???? Inversión: USD 290.000 Agendá tu visita y conocé el potencial de esta propiedad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 89,1 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 267,3 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 448,4 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 632,5 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 532 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 819,7 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1010,1 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1203,9 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 851,2 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1401,2 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1602,1 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1806,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 277.580
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 277.580
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada