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Nuevo
Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Casa en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 2.768.269.000
81% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 465.000
Ubicación: Pedro Ciancio entre Concordia y Amistad (empedrado) Link https://maps.app.goo.gl/8XX14Y1iSgQHyhMc7?g_st=iw Terreno: 1.000 m² Construcción: 400 m² A 1 minuto de la Universidad Americana La propiedad cuenta con sala y comedor amplios, cocina independiente, área de servicio y 3 dormitorios. Estructura con vigas de lapacho. Ideal para vivienda, uso institucional o desarrollo inmobiliario. Precio: USD 465000
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2879 M | Gs. 152 M | — | Gs. 2879 M | Gs. 124,3 M |
| 2 | Gs. 2994,2 M | Gs. 304 M | — | Gs. 2994,2 M | Gs. 391,5 M |
| 3 | Gs. 3113,9 M | Gs. 456 M | — | Gs. 3113,9 M | Gs. 663,2 M |
| 4 | Gs. 3238,5 M | Gs. 608 M | — | Gs. 3238,5 M | Gs. 939,8 M |
| 5 | Gs. 3368 M | Gs. 760 M | — | Gs. 3368 M | Gs. 1221,3 M |
| 6 | Gs. 3502,7 M | Gs. 912 M | — | Gs. 3502,7 M | Gs. 1508 M |
| 7 | Gs. 3642,9 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 3642,9 M | Gs. 1800,1 M |
| 8 | Gs. 3788,6 M | Gs. 1216 M | — | Gs. 3788,6 M | Gs. 2097,9 M |
| 9 | Gs. 3940,1 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 3940,1 M | Gs. 2401,4 M |
| 10 | Gs. 4097,7 M | Gs. 1520 M | — | Gs. 4097,7 M | Gs. 2711 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
81% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 256.410
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
81% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 256.410
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción