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Nuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²4 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 350.000.000
50% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 58,8 k
¡Tu nuevo hogar o inversión en el corazón de Asunción! Descubre esta genial propiedad ubicada en el emblemático Barrio Las Mercedes, una zona estratégica y codiciada por su cercanía a todo lo que necesitas. Características principales: Superficie total: 172 m² (8.6m X 20m) Ambientes acogedores: 1 amplia habitación 1 baño Sala Cocina integrada a un pequeño quincho trasero Espacios exteriores: Hermoso patio delantero con plantas y árboles que dan un toque natural y fresco y patio trasero Ubicación privilegiada: A solo 1 cuadra de la Avda. Gral. Santos y 2 de la Avda. Artigas A pasos de la Costanera de Asunción y el centro de Asunción Rodeada de supermercados, hospitales, grandes comercios, clubes y con acceso al transporte público Esta propiedad combina comodidad, naturaleza y una ubicación estratégica, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ID: 143072116-6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 36,4 M | — | Gs. 364 M | Gs. 32,9 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 72,8 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 83,9 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 109,2 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 135,4 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 145,6 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 187,6 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 182 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 240,4 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 218,5 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 293,8 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 254,9 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 347,9 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 291,3 M | — | Gs. 479 M | Gs. 402,8 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 327,7 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 458,3 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 364,1 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 514,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.838
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.838
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
