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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 803.691.000
29% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 135.000
- 2 amplias habitaciones con acondicionadores de aire - 3 baños modernos y funcionales - Cocina equipada y lista para usar - Comedor y sala con acondicionadores de aire y espacio acogedor - Pequeño patio para disfrutar al aire libre - Amplia terraza de 120m² - Garage privado para tu vehículo - Semi amoblado para tu comodidad Precio: 908,568,289 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 60,4 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 162,2 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 904 M | Gs. 265,4 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 369,9 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 342 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 475,9 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 583,4 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 692,5 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 803,2 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 915,6 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1029,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.654
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada