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Nuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²4 habs.3 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.428.784.000
Gs. 255,7 k/m²Precio original: US$ 240.000
Terreno en esquina estratégica ideal para desarrollo comercial o residencial, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Asunción. Dimensiones: 13 x 37 m Superficie total: 558,8 m² Regulación: AR2B Potencial para construcción de hasta 5 pisos o 15 mts de altura Ideal para: Edificio residencial Locales comerciales Oficinas Desarrollo mixto Coronel Escurra y Mariscal Antonio Sucre – Barrio Herrera Ver ubicación A solo 12 minutos del eje corporativo Excelente visibilidad y ubicación estratégica Precio: USD 240.000 Apto para crédito bancario Una propiedad con gran potencial y proyección de valorización. Contactame para más información y agendá tu visita Catherin Da Ponte | Century 21
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1485,9 M | Gs. -14,3 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 45,1 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 107 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 171,3 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 238,1 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 307,6 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 380 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 455,2 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 533,4 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 614,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
