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Nuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²4 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.048.222.000
132% sobre la medianaGs. 16,9 M/m²Precio original: US$ 680.000
¡Oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de Asunción! Esta imponente propiedad se encuentra ubicada en el prestigioso barrio Mburucuyá, sobre la calle Dr. Miguel Ángel Alarcón Ríos. Una ubicación privilegiada, tranquila y segura, ideal para familias que buscan espacio y confort en la capital. La casa cuenta con una distribución excepcional: - 5 amplios dormitorios, destacando la suite principal con vestidor y baño privado. - 4 baños familiares internos perfectamente distribuidos. - Amplia sala y comedor integrados, con excelente iluminación natural. 15721 En el exterior, el disfrute está asegurado en un entorno verde único: - Un patio de dimensiones generosas con 761.60 m2 de terreno. - Piscina de gran tamaño para los días de calor paraguayo. - Baño independiente para el área de la piscina. - 2 depósitos para mayor organización. Con una superficie construida de 240 m2, esta propiedad ofrece solidez y un potencial increíble en una zona de alta revalorización. Inversión: 680.000 USD. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el corazón de Mburucuyá! Contactanos para agendar una visita y conocer tu próximo hogar.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4210,2 M | Gs. 124,6 M | — | Gs. 4210,2 M | Gs. 84,1 M |
| 2 | Gs. 4378,6 M | Gs. 249,1 M | — | Gs. 4378,6 M | Gs. 377 M |
| 3 | Gs. 4553,7 M | Gs. 373,7 M | — | Gs. 4553,7 M | Gs. 676,7 M |
| 4 | Gs. 4735,8 M | Gs. 498,2 M | — | Gs. 4735,8 M | Gs. 983,4 M |
| 5 | Gs. 4925,3 M | Gs. 622,8 M | — | Gs. 4925,3 M | Gs. 1297,4 M |
| 6 | Gs. 5122,3 M | Gs. 747,3 M | — | Gs. 5122,3 M | Gs. 1619 M |
| 7 | Gs. 5327,2 M | Gs. 871,9 M | — | Gs. 5327,2 M | Gs. 1948,4 M |
| 8 | Gs. 5540,3 M | Gs. 996,5 M | — | Gs. 5540,3 M | Gs. 2286,1 M |
| 9 | Gs. 5761,9 M | Gs. 1121 M | — | Gs. 5761,9 M | Gs. 2632,3 M |
| 10 | Gs. 5992,4 M | Gs. 1245,6 M | — | Gs. 5992,4 M | Gs. 2987,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
132% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 293.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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132% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 293.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
