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OportunidadNuevo
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
526 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.632.238.000
406% sobre la medianaGs. 23 M/m²Precio original: US$ 1.450.000
ESQUINA EN YCUÁ SATÍ – UBICACIÓN QUE SE VENDE SOLA 375 m² en una de las zonas más buscadas de Asunción. Ubicada en esquina sobre Juez Enrique Pinho y Carlos Federico Abente, dentro del consolidado barrio Ycuá Satí. Conectividad inmediata a los puntos más importantes de la ciudad: A pasos de Avenida Madame Lynch, Avenida Aviadores del Chaco, Autopista Silvio Pettirossi y a minutos de Avenida Santa Teresa. Zona residencial consolidada con alto valor y demanda constante. ✔ Terreno en esquina ✔ 375,11 m² ✔ Ubicación estratégica real (no promesa) ✔ Ideal para vivienda, desarrollo o uso corporativo ✔ Alta proyección de valorización Precio: Gs. *** Este tipo de propiedad no compite, se posiciona. Si estás buscando una ubicación que respalde tu inversión, esta es. ???? Escribime y avanzamos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8977,5 M | Gs. 194,5 M | — | Gs. 8977,5 M | Gs. 108,2 M |
| 2 | Gs. 9336,6 M | Gs. 389 M | — | Gs. 9336,6 M | Gs. 661,8 M |
| 3 | Gs. 9710,1 M | Gs. 583,6 M | — | Gs. 9710,1 M | Gs. 1229,8 M |
| 4 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 778,1 M | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 1812,7 M |
| 5 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 972,6 M | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 2411,2 M |
| 6 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1167,1 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 3025,8 M |
| 7 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 1361,6 M | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 3657,2 M |
| 8 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 1556,1 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 4306,1 M |
| 9 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 1750,7 M | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 4973,2 M |
| 10 | Gs. 12,8 mil M | Gs. 1945,2 M | — | Gs. 12,8 mil M | Gs. 5659,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 51,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
406% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 286.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
406% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 286.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Mburicaó, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
