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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.800.000.000
14% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²≈ US$ 302,4 k
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1872 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 1872 M | Gs. 111,7 M |
| 2 | Gs. 1946,9 M | Gs. 259,5 M | — | Gs. 1946,9 M | Gs. 316,4 M |
| 3 | Gs. 2024,8 M | Gs. 389,2 M | — | Gs. 2024,8 M | Gs. 524 M |
| 4 | Gs. 2105,7 M | Gs. 519 M | — | Gs. 2105,7 M | Gs. 734,7 M |
| 5 | Gs. 2190 M | Gs. 648,7 M | — | Gs. 2190 M | Gs. 948,7 M |
| 6 | Gs. 2277,6 M | Gs. 778,5 M | — | Gs. 2277,6 M | Gs. 1166,1 M |
| 7 | Gs. 2368,7 M | Gs. 908,2 M | — | Gs. 2368,7 M | Gs. 1386,9 M |
| 8 | Gs. 2463,4 M | Gs. 1038 M | — | Gs. 2463,4 M | Gs. 1611,4 M |
| 9 | Gs. 2562 M | Gs. 1167,7 M | — | Gs. 2562 M | Gs. 1839,7 M |
| 10 | Gs. 2664,4 M | Gs. 1297,5 M | — | Gs. 2664,4 M | Gs. 2071,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada